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宿迁宿城区洋北镇的拆迁着了什么魔?

发表时间: 2016年11月15日 15:31:36
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黄河新语

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                                       负责拆迁的领导,一听有人采访,火冒三丈
                                       被拆迁的群众,一听三天内要搬家,泪水涟涟
                                       村里的干部,一听群众不选七里小区,气急败坏

                                        宿迁宿城区洋北镇的拆迁着了什么魔?
                          
      近日,宿迁市宿城区洋北镇涧南村群众的一封投诉信《宿迁宿城洋北镇强拆百姓房屋,并强迫我们购买“七里小区”住房》倍受媒体关注,也深深揪着笔者的心。11月2日下午,涧南村实地调查——
      催命鬼式的通知”——
      让“我们三天之内搬家,不搬让你好看”。“没有告知,没有协议,干部突然就来这么个通知”。
      百姓声音:洋北镇涧南村。一位六十多岁的老人了解来意后,眼泪唰唰地流了下来:昨天村里来通知,这里马上要拆,让我们三天之内要把家搬完,不然让我们好看。这么冷的天,让我们往哪搬?一位白姓大爷对此显得很无奈:“你看看我家,这里一包50斤,十几包的种子,刚从种子店里赊回来还没下地,村里说拆就拆,一分钱没有补,东西又往哪里搬啊?”隔壁的王大姐气更冲:“我家老奶今年93岁了,昨天村里通知让我们赶快搬走,我告诉他们,婆婆年龄大了,也没人愿意租房给我们。”村干部竟恶狠狠地说:“那你就让她死”。“你看看这是人说的话吗”?
      专家解读:拆迁正常要经过“房产确权入房登记—房产评估—征求征收补偿意见—公布拆迁公告—签订补偿协议—公布补偿决定—申请司法强拆”等步骤。
      如果群众反映属实,那么洋北镇的拆迁涉嫌违规。群众可以向有关方面投诉或拒绝拆迁。

      缩了水的补偿——
      “先前说好两层的房子补偿1800/平方,一层的1400/平方。今天早上邻居交了钥匙,一层房最后赔890/平方,补偿金严重缩水”。
百姓声音:搬家一分钱没有,房子补偿多少村民也不知道。在洋北小白庄,不少群众反映了这个问题。村干部不告诉我们补偿多少钱,要求把东西搬完,钥匙交给他们,然后再签字。钥匙交了,字签了,他们说多少就是多少。一位中年人讲,开始村干部也说了,两层的房子补偿1800/平方,一层的1400/平方;可真到有的人交了房,补偿金却只有几百元。
      专家解读:拆迁过程中,具体征收补偿金额一般要经过评估公司评估,要结合当地市场实际进行合理性评定,并征得群众意见。组织评估主要是对被征收人确权认定后的房屋进行评估,以确定最终的补偿数额。选择评估机构是由房屋征收单位进行组织,由被征收人协商选定,协商不成的,通过多数选定或随机选定方式确定。其中评估机构一定要有房地产估价师资格,对于被征收人为企业的情况还需有资产评估公司的评估。被征收人如有异议,法律规定了当事人的一些救济权利,如复核,重新鉴定等。
       点评:洋北镇如果真的如群众所说,既不公布评估情况,也不征求群众意见,如此“说了算”,那么拆迁的“绝对权力”从何而来?
       不买也得买的房子——
       “算完拆迁的钱以后,我们也看不到钱,干部要求我们必须在“七里小区”选一套房子”。
        百姓声音:干部要求我们在“七里小区”选房子,没人想去那边住。因为小区附近,有两家水泥厂一家发电厂,空气里弥漫着一股怪味和漫天飞舞的粉尘,污染特别严重。小白庄有的群众气不过,到村里去找干部评理。村干部说:“爱要不要,如果不服气你们就到市里找去,这是上面领导的意思。”在道淮组、小白庄、老白庄和马庄,提起拆迁,群众怨声不小。
      专家解读:补偿主要分补偿金和房屋安置两种。涉及补偿数额、补偿方式和支付期限以及用于产权调换的房屋的面积、搬迁费、临时安置房或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡期限等事项。如被征收人对补偿有异议还可就此进行协商。
       点评:被征收户有权选择补偿方式,政府无权干涉。如果“七里小区”附近确有污染,那么涉及两个层面的事必须搞清,一是环保监督责任是否到位,二是既然安置小区选址是否科学。
      未完的话:随后记者来到洋北镇政府,旨在“听听官方声音”,以求报道的准确性。洋北镇人大主席叶江气呼呼地挂断电话,拒绝采访。
      当前,全党上下深入开展的“两学一做”活动,对做一名“合格党员”提出了“4讲4有”的标准,指出了“讲规矩、有纪律,讲道德、有品行”的重要性。针对现实问题,强调了着力解决部分党员党的意识淡化、宗旨观念淡薄、道德行为不端等系列问题的紧迫性。愿有关引以为鉴。对此,将持续关注,同时也希望听到政府的事实回应。

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北镇 宿迁分行 宿城区
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