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阿呆的幸福晚年

发表时间: 2016年10月18日 12:21:40
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言不由心的舒砚

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————摘要:阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会,退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩。

阿呆的真名叫戴海狗,出生时,父母不识字,请一个老先生起的名,老先生说:“叫戴海狗吧,生在上海,狗是忠臣,生命力很强。”阿呆脑子很好,性格木讷,不善于交际,看上去有点呆头呆脑,大家叫他阿呆,久而久之,阿呆的真名已不为人知。

 

阿呆在电视台工作,有高级职称,90年代单位分了一套三房二厅,一家三口住的很舒服,从没想过买房

2000年后,上海房价开始不断上涨,看到周围邻居不断有人买房子赚了很多钱,老太婆的经济意识比阿呆强。所以,经常在阿呆耳边唠叨:”看,隔壁老王买了套房,一年就赚了十万,人家老吴退休后买了二套房,赚了50

 

看看不断上升的房价,阿呆有点心动了。虽然工资收入不多,但还有点积蓄,买套房首付还是够的,再用公积金贷款,以后就可以……..。阿呆也开始动作了。

 

电视台边上,开始建造高档小区“中凯城市之光” ,9000元一平方,阿呆摸摸口袋,首付不够,每月还贷也高,物业费又贵的吓人,买不起,而且也不适合我们这档子的人。多年在国企的经历,几十年养成的凡事

 

阿呆和老太婆开始了看房,买房,在上海还算是比较精打细算,阿呆养成了有多少能力办多少事的良好习惯,不敢越雷池半步。

 

阿呆和老太婆开始了看房,买房在上海还算是比较早的

 

第一次看房是小区附近。当时有两个选择,一个是延长路的六楼,一个就是彭浦新村的一楼。那个时候谁会去彭浦新村?

 

延长路的一套房还蛮满意,一问价格,每平2900元,90平米。算了一下,总价要20多万。已经超出我们的积蓄了。如果要买,肯定要贷款,那时候哪敢贷款?盘算下来,每个月要还贷1000多元。老太婆坚决想搏一把,阿呆比较保守,“女儿上大学还要用钱呢!”一句话无言以对。第一次买房的冲动,就这样夭折了。

 

2006年,房价已经涨了一轮。原来没买的的那套房已涨了很多,老太婆一边埋怨老头当年没眼光,一边又看起了新房。大宁公园旁倒有些新盘,但每平方米价格最少要6000元,又超出了我们的承受能力,只能跑远点去看房。

 

上海大学宝山校区附近有一些新盘开盘,价格合适,我们的能力可以承受。那时还没地铁,要58路乘到底,还要换乘,在路上阿呆就皱眉了,“这个地方,也太远了吧?”确实是太远,再加这种地方的房价会大涨吗?实在有点怀疑,看了几个小区,还是没下决心。结果是,第二次买房又没了下文。

 

2008年楼市不好,2009年上半年,国家出了很多鼓励政策,有许多优惠,是机会,这次一定要买。

 

阿呆看中了中环边上“梧桐城邦”小区,有一幢特价房临近高架,单价只要10000元。一套三房算下来,100多万。这几年收入不错,可以付得起首付,再以女儿的名义贷款,蛮稳当的。但老太婆不同意,周边没有交通,执意要买中环内的“铂金华府”。可是,铂金华府的单价要15000元呢,买两房也要140万,不仅面积小,价格也超过预算了。僵持不下,只好决定放弃。

 

后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨,涨得肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一个个都买不起了,用女儿的话来说,都怪老爸这个“猪队友”!

 

谁又能预料到呢?国家口口声声调控房价,谁知道调控了半天,会是这样的结果呢?

 

第三次买房,又黄了。

 

阿呆买房的计划,十几年来,就这样在一次又一次的精打细算、优柔寡断中夭折了。

 

阿呆也退休了。

 

阿呆想起十几年前的一个传说:“今后上海,内环以内是讲英语的,中环以内是讲国语的,外环外面才是讲上海话的。”阿呆想想,说的真对。

 

阿呆的退休工资不算低,生活蛮好,带着小外孙公园玩玩,超市逛逛,一般的消费都可以承受。就是一点不满意,老太婆经常骂他没眼光,没有买套房,否则,不要太惬意嗷。

 

阿呆有个习惯,喜欢听新闻。一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。

 

2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。

 

突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。

 

第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点,”挂多少?”,“”一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”

 

阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:“我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可”

 

二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色,很美,高挑的身材,背的包是普拉达(PRADA),意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利(BURBERRY),男孩穿的西服是阿玛尼的(ARMANI),看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。

 

阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的”

 

小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。

“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”

 

“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”

 

我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。

小夫妻想也没想,OK880万成交。

 

阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。

 

小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。

 

一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。

 

老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感

 

痴人飞狐”计划完成第一阶段,继续

 

阿呆把800万进行了规划:1100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。2100万进行零风险投资,打新股。3200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。4200万备份金,作为养老的一切必要费用。5,剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。

 

欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。

第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”我在电视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,拍照、游玩,很开心,很兴奋。

 

第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车,五万英镑,相当于人民币42万。在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!

 

阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景,真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水,坐上游艇,远处有座山峰,真像毛主席睡着,阿呆给它起名叫毛泽东峰。

 

老太婆感叹的说,欧洲的空气真好,水真甜。

 

好山好水好风光;

美食美景美妹妹;

似真似假是欧洲;

痴人呆人痴享受。

阿呆写了一首打油诗,在欧洲二个月多,开了4000多公里,居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。

 

离开欧洲时,阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。

 

这样,欧洲旅游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表(英纳格)三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。哇塞!

 

回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。

 

转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。

 

冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。

 

先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!

 

之后,又去了澳洲很多地方:“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。

 

在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。

 

回到宾馆后,阿呆脑子开始高速运转:上海冬天雾霾那么厉害,又很冷,如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!新西兰的空气质量比澳洲还好,东西比澳洲还便宜,很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老,因为他们都是英联邦的成员,养老金,医保都联网,可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何障碍,很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内,与时俱进嘛。

 

农场离奥克兰大学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:”可以免费住,学生只要承担自己的水电煤等开销就可,但必须保护好房子”。农场还养了几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。

 

学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼哎。

 

阿呆现在的日子真的太美啦!

 

夏天,欧洲、海岛、世界各地旅游,冬天,在新西兰自己的农场住几个月,没有霾,还是过夏天。春秋季,每天和小区的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。老太婆也神气啦!手上戴的瑞士名表’英纳格‘’,背着一个欧洲买的LV包包,到菜场买菜时,经常听到人家说,这个老太婆的LV包,仿冒的蛮好的,看上去像真的。唉!

 

转眼四年过去了,阿呆住在自己的家里,已忘了房子卖掉的事。房价还是不断的涨,阿呆的房子已涨到1000万以上了。国内经济还是不景气,企业生产很难赚到钱,于是很多企业都去炒房,商店由于租金太高,再加电商火热,纷纷关掉。

 

“实业亏损,地产兴邦”。国家经济下滑到崩溃的边缘。国家意识到房产泡沫实在太严重了,政府急了。

于是,开始真的去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了:“取消期房销售,调控开始对开发商了。二套以上的房子实行高额保有税,”等等,投资房产几乎不可能了。社会上房价马上开始下降,刚开始,还不太有人相信,下降不快。不到半年,房价缓慢跌了30%以后,投资客开始慌了,房灾来了。同时,媒体有关房灾报道的消息越来越多了,于是,出现了大量的恐慌性抛房,真是吓人呐!今天跌十万,明天跌二十万的楼盘比比皆是,房价开始雪崩,全社会都在恐慌,只有抛的,没有买的。跳楼的,银行倒闭的新闻天天都有,政府使出浑身解数,根本看不到有止跌的信号。

 

阿呆每天看到房价新闻,一笑而过,和我无关。

 

一天,    房东“小夫妻”来到阿呆家里。“老伯伯,您好!”,“你好”阿呆回答

 

“老伯伯,你晓得现在房价跌的一塌糊涂吗?这套房子跌倒只有160万了,我原来的十几套房子跌惨了,全部抛掉了,还不够还银行贷款,我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯,你救救我,我晓得你良心好。”

 “如何救?”阿呆问。

 

你还“你再拿侬这套房买回去,我后面还有好多债主盯着,我实在没有办法了,救救我”

 

 “别急,可以商量,你还欠多少债?

 

“还欠120万,你这房子市场价150万,我120万卖给你,好吗?”

 

阿呆想了想说:“这样吧,我180万买回来,租金还有半年也不要退了了债,多余一点钱回家好好过日子吧!”

 

“谢谢你!谢谢你,老伯伯您真是好人”,小夫妻一再感谢。

 

阿呆送走小夫妻,从窗口下才看到,他们开的电瓶助动车,不是宝马,身上还是原来穿的名牌,已经很旧了。这才几年,变化那么大。880万卖掉的房子,180万又买回来。老太婆拿着重新到手的房产证,也是不断的感叹。

阿呆天天早餐时,一边吃着法国的鹅干,加拿大的鱼子酱,新西兰的奇异果,一边看微信,时不时还嘴里哼着王菲的歌,,,,,,

 

 


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