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发表时间: 2016年09月18日 14:37:04
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首席分析师万鑫

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本人大三学生,95后,主修不是经济专业,但少年强则国强,对国内经济也是忧心,今日聊一下个人见解,文笔不好,敬请谅解。权当自己思考总结之文。

房地产

从1981年开始,在深圳和广州开始搞房地产开发的试点,1998年下半年,由于政策刺激,开始一路狂奔到2003年,然后开始调控,一直到2008年,短暂下跌后开始暴涨,尤其在北上广深最为疯狂,反正按照目前行情我是绝对不会在那里定居,房地产在国家的gdp中占了很大的比例,相应的带动了其它的产业向阳发展,在国家快速发展的历程中,房地产功不可没。

1.带动就业,我不了解数据,但是这么大的市场,就业人员肯定不少,从20岁开始算起,到现在已经是爷爷辈的了,但是中间的利润不是藏富于民,近几年工资才开始高涨,不得不说,格局之大,套路至深。

2.带动经济建设,房地产中所得财富国家拿去大头,这样才有钱发展基础建设,投资于其它行业,首推国企,央企,先不说里面的体制,从大方向来看,它们才是国家亲生的。

3.极大带动了人民的欲望,人人都有攀比心理,别人有房子,你也要有把,所以要全力去赚钱,来买房,所以人们有动力去赚钱,这样很好的促进了经济发展,同时,政府高额的税收间接性的聚集财富,与此同时,有了房子,生活品质肯定要提升,这就刺激了消费,举一个管仲的例子,管仲喜好奢侈品,爱穿戴,由于社会从众心理,攀比心理等,反正就刺激了奢侈品的市场的同时带动商业发展,提高人民生活水平,可自行转换奢侈品。

虽然房地产是由政府调控,但国家不会放任疯长,海南泡沫就是很好例子,这招特别很,但是尽管有调控,但是架不住国人热情高涨啊,有一种你越打,我就越上脸的趋势。综合,事已至此,没得办法,只能进一步求稳,一跌就各种麻烦接踵而至,需要时间来消化这块吃进去的大蛋糕,中国政府在调控方面具有强制性质,因为国人都爱国,出台政策,执行力很高,不像美国人那样思想自由,所以不用忧心房价暴涨,暴跌,团结一致就行。

实体经济

上大学2年以来,一直听说制造业不好做,当然也深有感触,因为暑期工没有以前那么好找了,事先声明,也算是一个壮志豪言,沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。在人人都赚钱的时代过去了,不创新,不去学习,只有倒闭,破产清算。从银行坏账爆发应该可以看出来,从90年代下岗潮开始,自主创业口号打响,下海经商成为新一代潮流,可惜,那时候太小,估计才出生。这期间成就一大批富豪,贫富差距开始加剧,富越富,穷越穷,我想这种加剧应该是环境的作用。言归正传,虽然上有税收,但利润仍然很大,因为成本低啊,近几年开始工资才涨,但为了追求进一步的生活水平,各种社会心理原因,一大批一大批的进入一线城市等,我感觉财富是分层的,国家,企业,人民,分配结果自然易见。加上出口不断增加,因为国家调控,导致我们有价格优势,实体腾飞。

近几年,美国经济复苏,主张收回制造业,而国内房地产市场永远不跌,商人逐利,自然专注于炒房,专注才能有效率,加上成本不断增加,固守成规,大面积倒闭成必然。当然也有其它企业不做此事,阿里,腾讯等,没办法,领导人观念不同,不说其他,人家懂得藏富于民,并且国家税收这方面也相应减少,在这里要说一句,为什么小米能够做的好,在14年时候,价格优势啊,人家成本低啊。但是国家肯定还是要发展以制造业为核心的实体经济,但是这时候要追求品质,服务等方面了,不单单是打价格战了,也没什么可打的。首推当然是亲生的,然后带动领养的,但是肯定会藏富于民了,关键是要怎样度过这段时期,1.税收,2.创新,改革,传统的还是传统的,不好意思,该我们接班了,3,刺激消费,投资,人民手里有钱啊,单只一部分,不是说要提高中产阶级数量吗,但是不要全面启动互联网,应该是互联网加,这样就业岗位会更多,人们会更专注于做事。

虚拟经济

见识有限,只对股票,基金有基础了解,就聊点投资方便的把,不敢投资股票,还是先投资自己,关注一下财经就行了。买了几只基金,都是产业类型的,国防,创业,农业,互联网等。可自行脑补,本身学习信息管理与信息系统,对这一块比较看好,上大学2年也有点私房钱,一直在考虑怎么应对货币贬值问题,权当积累经验。1,黄金,11年到达峰值,应该会在17年到底,加息风云不断,以美元计价的黄金应该会跌,而人民币计价的应该会涨,从大方向来看,一旦人民币成为国际主导地位,现在的货币发行量应该不够吧。不管其它,感觉触底,买入人民币计价黄金。家里盖了自建房,打算建议我老爸装修房子,毕竟说不定哪天前就不值钱了,还是先发出去为好,今年21,早上突然感觉能在历史长河中留名真难,开心就好。

以上言论,有很多错误之处,尽管我也不知道,权当总结之感,欢迎批评思想,指导就业,提出建议,感激不尽。 纯手打,请支持。
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